Lorsque les gens se lancent à la recherche de leur propriété de rêve, ils considèrent de nombreux critères qui varient selon leur situation familiale. En effet, les jeunes célibataires professionnels et les jeunes couples sans enfants qui désirent vivre dans l’effervescence de la ville seront à la recherche d’un appartement en copropriété et les familles chercheront plutôt une maison individuelle en périphérie. Tandis que les acheteurs analysent, entre autres, les matériaux qui constituent la maison, la superficie du terrain et le quartier, très peu de gens pensent à demander à leur agent immobilier s’il y a une forte présence de radon dans la propriété qu’ils convoitent. Au cours de cet article, nous vous expliquerons ce qu’est le radon, à quels endroits vous pouvez vous attendre à en trouver, les effets que celui-ci peut avoir sur votre santé et ce que vous devez faire si votre résidence y est surexposée.

Le radon, c’est quoi?

Le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle. Il s’agit du résultat obtenu par la désintégration de l’uranium dans la croûte terrestre et on le trouve un peu partout sur la planète. Le radon s’infiltre dans les bâtiments par les possibilités d’entrée au niveau de la partie inférieure des murs sur lesquels repose la fondation telles que les fissures. Enfin, étant inodore, incolore et sans saveur, vous ne pouvez pas le détecter sans l’aide de tests bien précis.
De plus, le radon est un ‘’cancérigène prouvé chez l’humain’’ selon le Centre international de recherche sur le cancer et l’Agence de protection de l’environnement (EPA) américaine.

Quels endroits sont propices à une concentration élevée de radon?

Certains endroits ayant une structure géologique particulière, tels que le mont Saint-Hilaire au Québec, comptent une concentration plus élevée de radon. En France les zones du massif central et du jura sont les plus concernées, vous pouvez consulter ce rapport de l’Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire pour la France.
Sinon, le radon se trouve généralement dans les endroits les plus bas et les moins ventilés d’une maison donc surtout au sous-sol. Il pénètre dans la maison par :

• Les joints
• Les puisards
• Les planchers en terre battue
• Les fissures de la dalle de béton
• Les vides sanitaires
• Les ouvertures autour des conduits d’évacuation
• Les fissures des murs de fondation

Quels sont les effets que le radon peut avoir sur la santé?

Le principal problème de santé engendré par le radon est le cancer du poumon. Il s’agit de la 2e cause la plus importante de ce type de cancer, derrière le tabagisme.
En revanche, les problèmes de santé suivants ne sont pas liés à une exposition au radon :

• Les malformations congénitales
• L’asthme
• Les troubles respiratoires
• D’autres cancers
• Les allergies

Comment pouvez-vous connaître la concentration de radon qui se trouve dans votre maison?

Pour connaître la concentration de radon à laquelle vous êtes exposé chez vous, des tests particuliers doivent être effectués. Vous devrez effectuer plusieurs tests et non qu’un seul, car les concentrations de ce gaz varient d’heure en heure et selon les saisons.

Que devez-vous faire si votre propriété est surexposée au radon?

Selon Santé Canada, la limite acceptable de concentration de radon dans une résidence se situe à 200 Bq/m3 et plus la concentration est supérieure à cette limite, plus il est important d’agir promptement pour corriger la situation.
Pour les propriétés existantes, il y a quelques moyens efficaces de réduire le niveau de radon :

• Faire en sorte que les puisards soient couverts et ventilés vers l’extérieur
• Sceller les ouvertures en contact avec le sol
• Colmater les fissures de la fondation
• Améliorer la ventilation, surtout celles du sous-sol

Pour les nouvelles constructions, les moyens suivants permettront de favoriser une faible concentration de gaz dès la construction :

• Installer une membrane de polyéthylène sous le béton
• Ajouter un plastifiant au béton
• Installer un bon système de ventilation
• Utiliser un béton très résistant

C’est ce qui termine cet article sur le radon. Nous espérons que la lecture de cet article vous aura permis d’en apprendre davantage sur ce gaz nocif pour la santé. Toutefois, ne vous faites pas trop de mauvais sang sur la présence de radon à votre domicile. En effet, ce gaz n’est pas présent dans toutes les maisons. Par contre, si votre résidence remplit des conditions propices au développement de ce gaz, cela vaut le coup de demander à un professionnel de venir effectuer des tests chez vous. Si vous désirez avoir des références pour des professionnels qui effectuent ce genre de tests ou si vous avez d’autres questions sur le radon, n’hésitez pas à contacter un agent immobilier.